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房屋天花板漏水严重,竟是因为有人在屋顶修鱼塘! 2019/08/02 14:10:00   来源?#33322;?#38376;日报

7月30日,位于广东省江门市某小区的?#27426;?#27004;业主发生争持,主要原因是二楼在露台擅自加建鱼池,导致一楼天花板渗水严重。


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记者于7月30日下午来到位于广东省江门市某小区一楼的江门世纪航运有限公司,发现该公司多个办公室的天花板有多处开裂,有的天花板?#26500;?#30528;“钟乳石”,共有十几条,最长的有六七厘米。


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另外,有的天花板呈现大面积黄色水迹,面积超过0.2㎡,正对着的地面还放着集水箱。


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“该房屋天花板渗水现象确实比较严重。”小区物业公?#31455;?#31243;组负责人赵先生告诉记者,他于今年2月份对该房屋天花渗水部位作统计时发现,三四百平方米的天花板共有15处地方渗水。统计后,他们曾协助江门世纪航运有限公司对渗水处进行补强,补强长度合计约65m。


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江门世纪航运有限公司行政人员金先生告诉记者,该公司于2009年入驻,直到3年前,室内才开始出现渗水现象,主要是因为二楼新业主入住后在露台修建了鱼池、花槽,加重了楼板的负荷,影响了楼面结构,造成楼板龟?#20005;?#35937;,从而导致渗水现象。


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“渗水问题对他们的工作环境造成了长期困扰,他们希望楼上业主能自行处理?#38376;?#27700;及补漏修复工程,不要让积水继续渗漏;同时亦希望政府有关部门介入,为民解忧。”金先生说。


据该小区物业公司经理邝先生介绍,该楼于2004年交付使用,二楼旧业主使用的时候,没有出现楼层渗水现象。新业主于2014年入住,擅自在二楼露台加建鱼池、砌花槽,改变、阻塞排水,造成雨水排水不畅,才出现渗水现象。


屋主宋先生告诉记者,他们已经将原来种菜的地方修整,将种菜的泥土集中放置,并且用了十几桶防水油进行防水处理,一楼天花渗水和他们没有关系,主要是房屋质量不好。


双方各执一词,该如何正?#25151;?#24453;?广东法大春秋律师事务所律师?#31181;?#21191;曾担任广东省江门市某高档小区业委会主任多年,并代理过多起物业纠纷诉讼。他表示,楼?#19979;?#19979;应渗水引发的纠纷适用于《物权法》中的“相邻权”。所?#36739;?#37051;权,是指?#27426;?#20135;的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的?#27426;?#20135;的所有人或者使用人之间,任?#25105;?#26041;为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受?#27426;?#38480;制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。“建议双方沟通,实在不行以民事相邻权纠纷起诉。”?#31181;?#21191;表示。

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